北京中科医院是假的ST中房边缘化
难逃弃壳命数
随着中国交通建设股份有限公司(，以下简称“中交股份”
)回归A股市场，新晋地产央企新贵中国交通建设集团(以下简称“中交建集团”旗下的另外两个地产融资平台中房置业股份有限公司(，以下简称“ST中房”)回重庆国际实业投资股份有限公司(，以下简称“ST重实”
)的未来发展前景亦将逐渐明晰。今年，中交集团在房地产资源整合的重要目标就是将尽快转手卖壳ST中房。中房持续经营能力存疑ST中房，中房集团这一稳坐头把交椅30年的地产央企旗下的上市公司，如今早已陷入泥潭：萎缩程度十分严重，现金流净额同比下滑均超100%。截至3月8日，中国注册会计师协会以“处在盈亏边缘的上市公司年报审计风险防范”为主题，约谈毕马威和中磊等两家证券资格会计师事务所负责人。统计显示，已披露2011年年报的327家上市公司中，已有10家公司被审计机构出具“非标”指导意见，备受瞩目的是，ST中房名列其中。ST中房2011年盈利4733.93万元，而中瑞岳华会计师事务所称，ST中房2011年虽盈利4733.93万元，但扣除非经常性损益后亏损2270.63万元，截至2011年12月31日累计未分配利润-35479.03万元，持续经营能力仍存在重大不确定性。从2004年开始，ST中房连续多年亏损，2009年4月21日起又被实行股票退市风险警示的特别处理，变更为*ST中房。至2011年12月21日，ST中房终盈利4733.93万元，然而实际上，此番扭亏为盈，却绝非房地产开发销售之功，而是来自诉讼纠纷的和解款。2011年11月，ST中房宣布，2004年以来与原大股东长铃集团之间的清欠问题，已由相关三方达成和解协议，且ST中房收到长铃集团的和解款2000万元，转回以前年度计提的坏账准备。作为16家地产主业的央企之一，中房集团曾领衔2004年的第一波央企合并大潮，时至2010年地产主业央企第二轮整合，中房集团更是一马当先，然而其发展速度却远远落后于其他地产公司。根据2007年中投证券的报告，中房的房地产开发项目遍布全国200个大中城市，拥有340家下属企业。不过，实际上，在300多家全资、控股和参股企业中，真正与中房建立资产联系的企业却不足40家。至2010年8月19日，国资委宣布将以无偿行*划拨的方式把中房集团整体并入中交集团后，中交集团内部的房地产资产的平台就有了ST中房和ST重实两个A股上市平台。在此之前，中交建集团并无专门的二级房地产子公司，而已开展的房地产业务，则是由中交建的综合管理部门之一—投资管理部来进行管理。如今，ST中房的境遇，却是在意料之外。2011年3月，中交建集团董事长周纪昌就此曾经表示，ST重实和ST中房两家上市公司相关的资产处理工作还未完成，具体定位还没有明确方案。时隔一年，随着中交建登陆A股市场，ST中房何去何从逐渐明晰。或将被转手卖壳根据上交所公告，中交建自2月15日正式上申购，预计募集资金不超过50亿元。尽管中交建此次回归A股所涉资产并未包含地产资产，但是却丝毫不减中交建的地产野心。“希望通过全资收购方式，收购这一央企，从而使其以中交建设子公司的身份从事房地产业务”，周纪昌最终如愿以偿。手握中房集团金字招牌和房地产开发资质，中交建已然名正言顺地跻身以地产为主业的央企之一。按照周纪昌的说法，中交建将把房地产业务上升到集团战略性的地位，列为主营业务之一，在5年内地产业务的比重要达到10%以上。如果条件及项目发展成熟，可能还涉及将地产业务注入上市公司。但是，ST中房显然将与中交建地产资产注入失之交臂。据知情人士透露，中交建已陆续将中房集团旗下广州和广西等地的项目公司纳入囊中。“今年中交集团在房地产资源整合的重要目标就是将尽快转手卖壳ST中房。”中交建高层已非第一次在公开场合表示。ST中房董秘办相关人士对时代周报表示：“目前我们还没有收到中交建的书面或口头通知，即便是有卖壳也是股东层面的决定。事实上，出让中交建旗下两个地产上市平台中的一个，亦是中国证监会要求中交建回归A股的条件之一。相比之下，ST重实自2010起以“年度实现盈利1.29亿元，主营业务运营正常”，已向深交所申请对公司股票交易撤销“其他特别处理”，申请对脱帽”上述人士表示，ST重实的整合资质比ST中房好得多。国信证券房地产行业投资策略分析师方焱对时代周报表示：对于“市场边缘化”的ST中房已无过多关注，“中房集团重组了这么多年，并没有真正将ST中房经营起来，作为壳资源不具备太多价值”根据最新消息，“目前已有几家意向接手单位，正在做尽职调查，意向接手单位主要是以民营企业为主，其中包括一家北京企业。ST中房董秘办对此表示不予回应。
